Bauernhaus mit Stall und Garten in Feldis

Feldis - Geheimtipp in den Bergen

CH-7404 Feldis GR

Idyllisches Bergdorf am Südhang, ca.1’474 m ü. Meer

im schönen Burgenland Domleschg

Tal-Gondelbahn, Skiliftanlage und Wandergebiet in Feldis

BAUERNHAUS MIT STALL UND GARTEN

6.5-Zi.-EFH, freistehend, Gartensitzplatz, Holz-Ofen, PP, Garage

Für Ferien- oder Festwohnsitz mitten in der alpinen Bergwelt,
umgeben von einer intakten Naturlandschaft

Kaufpreis auf Anfrage

*Eckdaten:
Bj. ca. 1855, renoviert 1982, NWF ca. 230 m2, BGF ca. 300 m2, Stall ca. 300 m2, Heizung mittels 2 Holz-Stuben-Ofen und Strom. Grundstück 821 m2.
3 Geschosse. Gartenterrasse, Sitzplatz, Rasen, Gemüsegarten sowie alter Bauernstall. Volumen Haus 1‘070 m3, Stall 598 m3.
Auch zwei separate Wohneinheiten realisierbar.

*Raumangebot:

- EG:
Arvenholz-Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang zu Terrasse / Garten.
Nebenzimmer mit Tavetscher-Steinofen als Essraum, Bibliothek, Büro usw.. Wohnküche mit Ess-Ecke und Kombiherd Elektro-Holz. Sehr grosses Badezimmer mit Waschmaschine. Extrem grosszügiger Eingangsbereich bietet viele Abstell-möglichkeiten für Garderobe, Sportgeräte usw.

- DG:
Grosses Hauptschlafzimmer, Doppelzimmer, Einzelzimmer,
Gästezimmer mit Dusche / WC / Lavabo.

- UG:
Keller-Aussenzugang oder intern über Luke. 3 Kellerräume.

- Stall:
Könnte vom Haus getrennt und als eigenständiges Wohnhaus ausgebaut werden. Diverse Nutzungen wie Atelier, Garage, Après-Ski-Beizli, Tierhaltung,
B & B, usw.

*Umschwung:
Gartenterrasse leicht erhöht mit direktem Zugang in den Garten. Mehrere PP.

*Lage:
Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage, trotzdem ist die südlich gelegene Wieslandzone unverbaubar. Freie Sicht über die Wiese Richtung Berge. Dank sehr guten Verbindungen mittels Gondelbahn und neuer Kantonsstrasse ist der Hauptort Chur sehr bequem und schnell erreichbar, und das Wohnhaus als Ferien- sowie als Hauptwohnsitz geeignet. Haus wurde als Feriensitz verwendet, keine Einschränkung durch Zweit-W-I.

*Allgemein:
Feldis gehört zu den sonnigsten Dörfern Graubündens. Neue Sessellift-Anlage. Skipiste. Eisfeld. Wunderschönes Wandergebiet. Ideal für Naturliebhaber!
Das Bauernhaus bietet ein grosszügiges Wohnangebot, ist sehr wohnlich ausgestattet und sofort nutzbar.

*Alle Angaben ohne Gewähr.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Auf einen Blick

Anzahl Zimmer: 6.5
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 230 m2
Nutzfläche: 600 m2
Grundstückfläche: 821 m2
Baujahr: 1855
Letzte Renovation: 1982
Kubatur: 1'668 m3
Verfügbar: nach Vereinbarung

Verkaufspreis: auf Anfrage