Neubau Vermietung 2.5-Zi.-Parterre-Wohnung

Neubau Vermietung 2.5 Parterre

CH-7418 Tomils-Domleschg GR
Im Weiler Rofna. Höhe über Meer: ca. 910 m

An exklusiver Lage am Südhang. Ruhig und sonnig mit eindrücklicher Aussicht

2.5-Zi.-Parterre-Wohnung mit Sitzplatz
Modern, eigener Zugang, Sitzplatz, Garage, Parkplatz

Mietpreis nach Vereinbarung
Erstbezug 1. April 2026

*Eckdaten:
Bj. 2025, BGF ca. 75 m2, Wohnfläche netto ca. 61 m2, Sitzplatz ca. 25 m2 zu 3/4 überdacht, moderne Küche mit Steinabdeckung und Mielegeräten, schöner Ausblick ins Tal und zum Hausberg Piz Beverin sowie ins Grüne, kleine Garage, grosser Parkplatz.

*Raumangebot:
Eigener Zugang, Eingangsbereich mit Garderobe oder Büroraum, Du-WC-Lavabo mit Fenster, Lavabo-Unterbauten und Spiegelschrank, Wäsche-Tumbler-Turm Marke Miele, Wohn-Ess-Kochbereich mit moderner Küchenanlage und Mielegeräten, grosse Fensteranlage mit tollem Ausblick, Ausgang zum Sitzplatz. 1 Schlafzimmer. Kleine Garage mit Automatiktor und 230 V-Anschluss sowie ein Waschtrog. Die Garage eignet sich für einen Kleinwagen oder für das Einstellen von Sportgeräten, Motorrad usw.. Zudem ist ein grosszügiger PP vorhanden.

*Lage:
Die Liegenschaft befindet sich an einmalig sonniger und ruhiger Lage mit sehr schönem Ausblick über das ganze Tal sowie auf die Berge auf 910 m über Meer in einem kleinen Weiler. Kein Durchgangsverkehr. Bushalt nur 3 Gehminuten. Einkaufsladen im Dorf. Autobahnanschluss 4 Minuten entfernt, Chur 15 A-Min. Auch im Winter problemlose Zufahrt.

*Allgemein:
Ansprechende Gesamt-Liegenschaft mit 4.5 und 2.5-Zi-Wohnung. Jede Wohnung mit eigenem Zugang, an exklusiver, hochwertiger Wohnlage, am Südhang mit langer Abendsonne, direkt in der Natur und nähe Waldrand, WP-Heizung, pflegeleichte  Bodenbeläge, hochwertige Bausubstanz, Ausbau im Eigentums-Standard. Alle Fenster mit verstellbaren Lamellenstoren. Durch den kleinen Raum beim Eingangsbereich wird die Wohnung fast zu einer 3.5-Zi.-Wohnung aufgewertet.

PS: Diverse Ausführungen sind noch in Arbeit. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin über unser Büro, auch an einem Wochenende möglich.

*Alle Angaben ohne Gewähr.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bündner- und Domleschgerimmobilien
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Tel. 081 655 18 18
SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

Auf einen Blick

Anzahl Zimmer: 2.5
Stockwerk: EG
Wohnfläche: BGF ca. 75 m2, netto ca. 61 m2
Sitzplatz: ca. 25 m2
Nasszellen: 1
Kellerabteil: 1
Garagenplatz: 1
Baujahr: 2025

Mietpreis nach Vereinbarung
Bezug ab 1. April 2026